Estimation théorique
Rue de la Cournave,40230 Saint Geours de Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cournave,40230-Saint Geours de Maremne indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 13 | RTE DE DAX | 4 | 90 | 631 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-03 | 11 | RTE DE DAX | 2 | 38 | 194 | 80000€ | 2105€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DE LA COURNAVE | 3 | 74 | 911 | 276780€ | 3740€ |
2022-03-28 | 17 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE LA COURNAVE | 5 | 99 | 882 | 191000€ | 1929€ |
2019-10-21 | 26 | RUE DE LA COURNAVE | 4 | 104 | 761 | 252960€ | 2432€ |
2021-03-30 | 3 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 134 | 802 | 298800€ | 2230€ |
2022-06-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 616 | 274000€ | 3114€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DE LA COURNAVE | 5 | 119 | 881 | 275000€ | 2311€ |
2019-08-27 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 82 | 929 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 97 | 386 | 350000€ | 3608€ |
2022-04-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 387 | 168000€ | 1050€ |
2020-09-25 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 140 | 1357 | 435000€ | 3107€ |
2020-10-28 | 21 | LACOURNAVE | 4 | 90 | 426 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L AYGUETTE | 5 | 119 | 668 | 328200€ | 2758€ |
2022-04-28 | 0 | RTE DE LALUERE | 3 | 61 | 1667 | 315800€ | 5177€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE BAYONNE | 4 | 84 | 290 | 250000€ | 2976€ |
2020-03-05 | 7 | RTE DU LAVOIR | 4 | 160 | 1200 | 365500€ | 2284€ |
2021-03-31 | 90 | RTE DE SAUBUSSE | 4 | 125 | 704 | 387020€ | 3096€ |
2022-12-29 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 600 | 156795€ | 1568€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU BICQ | 3 | 90 | 677 | 319000€ | 3544€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE BELLOCQ | 6 | 144 | 800 | 564336€ | 3919€ |
2023-01-27 | 18 | RTE DU TAMBOURIN | 5 | 165 | 600 | 228300€ | 1384€ |
2019-07-02 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 1242 | 388155€ | 3235€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DU TUC | 4 | 80 | 741 | 221750€ | 2772€ |
2020-08-05 | 16 | ALL DU TUC | 4 | 126 | 606 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DE LECOUME | 2 | 74 | 1405 | 370000€ | 5000€ |
2023-06-05 | 7 | ALL DU TUC | 4 | 88 | 602 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU BICQ | 4 | 108 | 576 | 375000€ | 3472€ |
2019-07-02 | 6 | RTE DE LECOUME | 4 | 71 | 900 | 207000€ | 2915€ |
2020-08-11 | 9 | ALL DU TUC | 4 | 76 | 600 | 225000€ | 2961€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE BELLOCQ | 6 | 160 | 1062 | 470000€ | 2938€ |
2021-01-28 | 13 | ALL DU TUC | 5 | 91 | 600 | 275000€ | 3022€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 76 | 182 | 154500€ | 2033€ |
2022-02-03 | 49 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 791 | 345000€ | 3286€ |
2022-11-17 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 119 | 728 | 416300€ | 3498€ |
2023-03-10 | 0 | RUE DU COURBEUILHE | 4 | 111 | 832 | 385000€ | 3468€ |
2022-07-05 | 28 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 463 | 280000€ | 4179€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE LECOUME | 3 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DE BELLOCQ | 5 | 110 | 854 | 485000€ | 4409€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 114 | 1108 | 311000€ | 2728€ |
2020-01-25 | 10 | RTE DE LECOUME | 4 | 54 | 1829 | 80000€ | 1481€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES TULIPES | 4 | 129 | 602 | 451500€ | 3500€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 87 | 524 | 218000€ | 2506€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 94 | 1200 | 392000€ | 4170€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 1009 | 160000€ | 2963€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 98 | 640 | 469100€ | 4787€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 118 | 525 | 268000€ | 2271€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 113 | 217 | 327400€ | 2897€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 838 | 280900€ | 3696€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 79 | 818 | 175500€ | 2222€ |
2022-01-10 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 79 | 818 | 285861€ | 3618€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 94 | 541 | 262000€ | 2787€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE MENJOUNIN | 5 | 148 | 1500 | 263000€ | 1777€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 138 | 680 | 242000€ | 1754€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 110 | 567 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-09 | 1 | ALL DES ALBIZZIAS | 2 | 88 | 820 | 251450€ | 2857€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 942 | 62000€ | 795€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU RAI DE SO | 4 | 109 | 706 | 287500€ | 2638€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 106 | 652 | 245000€ | 2311€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 783 | 347534€ | 4089€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 1011 | 360000€ | 3600€ |
2023-02-20 | 6 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 89 | 521 | 369000€ | 4146€ |
2020-07-24 | 2 | RTE DE L'ARRAYAT | 9 | 241 | 635 | 325450€ | 1350€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 111 | 656 | 206500€ | 1860€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DE L ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 235550€ | 3099€ |
2021-10-14 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 379650€ | 4995€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 92 | 642 | 275195€ | 2991€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 406 | 245000€ | 3224€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 658 | 195000€ | 2294€ |
2021-03-11 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 75 | 299 | 265000€ | 3533€ |
2023-06-22 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 75 | 299 | 320000€ | 4267€ |
2020-09-29 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 464 | 249100€ | 2737€ |
2023-05-22 | 0 | RTE DE LA GARE | 4 | 136 | 1306 | 420000€ | 3088€ |
2021-10-11 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 85 | 565 | 284960€ | 3352€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DES GRIVES | 5 | 106 | 800 | 304000€ | 2868€ |
2021-03-20 | 1 | ALL DU GUIT | 5 | 96 | 526 | 104475€ | 1088€ |
2023-06-09 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 490 | 365000€ | 4244€ |
2021-07-06 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 156 | 879 | 451500€ | 2894€ |
2022-09-07 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 101 | 889 | 412000€ | 4079€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 684 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-26 | 7 | MENJOUNIN | 4 | 191 | 966 | 803787€ | 4208€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE L ESTELLE | 6 | 141 | 734 | 288720€ | 2048€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 115 | 717 | 269000€ | 2339€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 935 | 396500€ | 2853€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 7 | 151 | 719 | 417250€ | 2763€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 137 | 516 | 296508€ | 2164€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE CANTEGROUILLE | 4 | 168 | 700 | 670000€ | 3988€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 174900€ | 2364€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 93 | 887 | 405000€ | 4355€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 206430€ | 2580€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 223995€ | 2800€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE L ESTELLE | 4 | 86 | 593 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-23 | 25 | RTE DE DAX | 3 | 77 | 500 | 287000€ | 3727€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-23 | 2 | RTE DE TUQUET | 4 | 101 | 777 | 319580€ | 3164€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 1021 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-04 | 5 | IMP DE PACHIOU | 3 | 98 | 279 | 322920€ | 3295€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE PACHIOU | 3 | 75 | 301 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-02 | 47 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 1405 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-08 | 327 | RTE DE LOURGON | 3 | 60 | 1256 | 217300€ | 3622€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 720 | 263800€ | 2964€ |
2019-08-22 | 6 | IMP DE PACHIOU | 4 | 87 | 466 | 220900€ | 2539€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES OISEAUX | 5 | 190 | 1103 | 436500€ | 2297€ |
2020-07-08 | 1021 | RTE DE LELANNE | 5 | 109 | 6646 | 260000€ | 2385€ |
2020-07-17 | 164 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 700 | 461950€ | 3666€ |
2021-06-11 | 1341 | RTE DE LELANNE | 7 | 240 | 854 | 840000€ | 3500€ |
2020-11-25 | 330 | CHEM DE LHOUMION | 4 | 96 | 9217 | 320000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 210 | CHEM DE PARCAOU | 4 | 134 | 3416 | 158000€ | 1179€ |
2023-04-06 | 1590 | RTE DE LELANNE | 7 | 120 | 1598 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-13 | 1608 | RTE DE LELANNE | 4 | 110 | 501 | 220000€ | 2000€ |
2023-03-07 | 46 | RTE DE BAYONNE | 5 | 116 | 2000 | 118541€ | 1022€ |
2019-10-04 | 1688 | RTE DE LELANNE | 3 | 56 | 911 | 265000€ | 4732€ |
2021-09-20 | 1082 | RTE DE LOURGON | 5 | 164 | 1798 | 425850€ | 2597€ |
2021-05-06 | 2243 | RTE DE MONBERCET | 4 | 120 | 529 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 2275 | RTE DE MONBERCET | 3 | 99 | 842 | 318150€ | 3214€ |
2020-01-27 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 349440€ | 3092€ |
2021-05-05 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 369250€ | 3268€ |
2022-02-04 | 43 | RTE DE BAYONNE | 5 | 104 | 2665 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-23 | 868 | RTE DE BAYESSE | 3 | 60 | 12342 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 1054 | RTE DE BAYESSE | 5 | 130 | 500 | 439479€ | 3381€ |
2020-01-17 | 74 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 98 | 0 | 237000€ | 2418€ |
2022-07-07 | 460 | RTE DE L'ESCOURTILLE | 7 | 194 | 2000 | 545000€ | 2809€ |
2020-11-10 | 213 | GUILHEMET | 4 | 95 | 500 | 246000€ | 2589€ |
2022-12-12 | 2067 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 94 | 237 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-09 | 2037 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 100 | 1190 | 192500€ | 1925€ |
2023-03-08 | 111 | GENEVRE | 4 | 144 | 582 | 525000€ | 3646€ |
2021-10-29 | 203 | CHEM DE LA GRANDE CASSIATTE | 6 | 95 | 724 | 162000€ | 1705€ |
2021-08-25 | 2276 | RTE DE MAREMNE | 4 | 98 | 640 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-30 | 278 | RTE DE LA BECADE | 4 | 109 | 961 | 280000€ | 2569€ |
2020-05-29 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 1039 | 180656€ | 2077€ |
2021-03-11 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 500 | 311500€ | 3580€ |
2020-05-12 | 1590 | RTE DE LA GARE | 6 | 120 | 2239 | 385000€ | 3208€ |
2022-02-11 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 1406 | 344380€ | 4100€ |
2022-01-31 | 1705 | RTE D'ESCORNEBEOU | 6 | 131 | 3000 | 455395€ | 3476€ |
2022-11-23 | 0 | RTE DU SABLAR | 6 | 153 | 550 | 556000€ | 3634€ |
2021-03-11 | 136 | VIGNEAU | 8 | 150 | 1740 | 244000€ | 1627€ |
2020-10-19 | 336 | COMMERE | 3 | 63 | 989 | 133500€ | 2119€ |
2019-07-30 | 528 | RTE DE FARRIN | 3 | 80 | 1000 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-04 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 335890€ | 2799€ |
2022-05-24 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1500 | 397615€ | 3313€ |
2022-05-13 | 1968 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 1600 | 270000€ | 3699€ |
2021-05-03 | 266 | RTE DE JOSSE | 4 | 150 | 500 | 362500€ | 2417€ |
2021-04-12 | 2731 | RTE DE LOURGON | 5 | 115 | 700 | 342300€ | 2977€ |